INTERVIEW STEFAN VAN UFFELEN
Madaster, het kadaster
voor bouwmaterialen
Wat is Madaster?
‘Madaster fungeert als een publieke, online
bibliotheek van materialen in de gebouwde
omgeving. Vanuit deze online bibliotheek kunnen
particulieren, bedrijven en overheden van
elk object een digitaal materialenpaspoort
genereren. Voor ontwerpers en bouwers fungeert
Madaster als centraal archief.
Madaster is een initiatief van Thomas Rau
en Pablo van den Bosch. Architect en visionair
Thomas Rau riep het al langer: ‘Afval is
materiaal zonder identiteit’. Bedrijfsadviseur
en specialist op het gebied van circulaire
bedrijfsmodellen Pablo van den Bosch dacht
mee. Het keyword bleek Data. Door materialen
in gebouwen te documenteren, net zoals
verkaveling en grondbezit bij het kadaster,
verdwijnen deze materialen uit de anonimiteit.
Zo ontstond het idee voor Madaster, het
kadaster voor materialen.’
Wat wil Madaster bereiken?
‘Doel is het creëren van een bouwcultuur
waarin afval niet bestaat. Als een gebouw
slim ontworpen is, dan is er bij de sloop van
zo’n gebouw geen of nauwelijks afval. Sloopklare
gebouwen leveren de materialen voor
weer nieuwe gebouwen. Maar partijen in het
bouwproces moeten dan wel weten waar die
materialen te vinden zijn. En die centrale functie
is wat ons met Madaster voor ogen staat.
Circulariteit staat of valt met opschaling. Wij
28 Vastgoedsturing #6
willen het inventariseren en vastleggen van
materialen drastisch opschalen en zo gebouwen
omtoveren tot de materiaalmijnen van de
toekomst.
Er is al heel veel gebouwspecifieke informatie
beschikbaar, maar deze informatie is decentraal
georganiseerd. Het Kadaster registreert
gegevens over vierkante meters en bouwjaar
van gebouwen. Voor de bepaling van een
energielabel hebben gebouweigenaren zelf
al veel gegevens beschikbaar over isolatie en
installaties. Voeg daar de gegevens aan toe
van producten die in een gebouw zitten, dan
ben je al een heel eind. Door koppeling van al
deze verspreid opgeslagen productdata kan
een compleet overzicht worden samengesteld
van alle materialen die opgesloten zitten in de
gebouwde omgeving: de Madaster-database.
Het is van cruciaal belang dat de gegevens
uit deze database ook gebruikt worden in
het economisch verkeer. Om te bepalen wat
de waarde van de materialen is die in een
gebouw zitten, zijn rekenregels nodig, bijvoorbeeld
om te zien wat een ton staal kost,
wat de transportkosten zijn, de kosten van
sloop of van de handling bij recycling. Ook
zijn er marktplaatsen nodig, waar grondstoffen,
materialen en componenten voor de
Stefan van Uffelen: ‘Circulariteit staat
of valt met opschaling.’
Å
Foto Maarten Corbijn
Stefan van Uffelen is directeur van Madaster. In deze database wordt
van ieder bouwwerk vastgelegd welke materialen gebruikt zijn, welke
partijen bij bouw en inrichting betrokken waren, welk onderhoud is
gepleegd of wat er vervangen is. Zo ontstaat een systeem dat inzichtelijk
maakt welke materialen in gebouwen waardevol zijn voor hergebruik en
wordt het makkelijker om circulaire doelen te behalen.