SYNTRUS ACHMEA
Sale and lease back doet steeds meer zijn intrede in
zorgvastgoed. Niet vreemd, want deze constructie ontzorgt
zorginstellingen en levert duurzaam en toekomstbestendig
vastgoed op. Brentano in Amstelveen waagde onlangs de
sprong en ging met Syntrus Achmea Real Estate & Finance
in zee voor de realisatie van zorgcomplex Klaasje Zevenster.
14 Vastgoedsturing #8
De locatie Klaasje Zevenster
van Brentano is een klein jaar
in gebruik en bestuurder Lies
Zuidema is zeer enthousiast over het
heringerichte terrein. ‘In het nieuwe
verpleeghuis zijn alle huiskamers op
de begane grond gesitueerd. Alles
is heel wijd van opzet, met brede
gangen die helemaal doorlopen tot
in de prachtige belevingstuin. Dat is
goed voor onze bewoners want veel
dementerenden hebben loopdrang.
Als je dat niet goed faciliteert, dan
lopen ze letterlijk tegen de muren op.’
De bewoners van het verpleeghuis
hebben allemaal een eigen apparte-ment,
verdeeld over twee etages en
de dagverpleging heeft een mooie
plek gekregen op de begane grond.
Brentano besloot in 2015, nadat de
ontwerpfase was afgerond, het zorg-complex
niet zelf te herontwikkelen
maar een tender in de markt te zetten.
‘We hebben lange tijd overwogen om
zelf te gaan bouwen, maar dat was in
onze ogen niet de juiste weg, vertelt
Zuidema. ‘Het vergt specifieke kennis
en deskundigheid om zo’n gebouw
te realiseren en te onderhouden. Die
deskundigheid hebben wij niet aan-gezien
we verder geen vastgoed in
bezit hebben. Wij zijn goed in zorg,
Syntrus Achmea in vastgoedsturing,
dat maakt deze combinatie ideaal.’
Inzicht in de kosten
De keuze voor een sale and lease
back-constructie waarbij Syntrus
Achmea verantwoordelijk is voor
het vastgoed heeft rust gebracht
voor Brentano. ‘We hebben nu goed
inzicht in de kosten die we maken en
kunnen niet voor vervelende verras-singen
komen te staan. We weten dat
het vastgoed in goede handen is en
kunnen ons puur op de zorg concen-treren.’
Marco Mosselman, fondsma-nager
van het Achmea Dutch Health
Care Property Fund: ‘Met een sale and
BRENTANO KIEST VOOR SALE AND LEASE BACK
Wij de zorg,
zij de stenen