Wonen Limburg heeft in Weert met 16 NUR-HOLZ-woningen een uniek project gerealiseerd. De sociale huurwoningen zijn geheel gebouwd van hout en duurzaam in het kwadraat. Naast het feit dat ze energetisch voldoen aan de nul-op-de-meternormering, hebben ze een zeer lage CO2-footprint en zijn alle materialen herbruikbaar. Eind augustus zijn de woningen opgeleverd.
Volgens Wim Hazeu, bestuurder van Wonen Limburg, heeft hout de toekomst. ‘De CO2-footprint van houtbouw is vele malen kleiner dan bij traditionele bouw met staal en beton. Bij de productie van hout wordt namelijk geen CO2 uitgestoten, maar juist opgenomen. Vandaar dat wij bij Wonen Limburg hebben besloten om dit bouwconcept een serieuze kans te geven. Hiervoor zijn we in zee gegaan met het Duitse bedrijf Rombach NUR-HOLZ. Zij hebben voor ons, samen met Jos Wagemans Bouwadvies, de 16 houten woningen gerealiseerd aan de rand van Weert.’
Het pilotproject in Weert is voor Wonen Limburg een belangrijke stap naar meer duurzame bouw. Hazeu: ‘Binnen de corporatiesector is de afgelopen jaren vol de aandacht gezet op energiebesparingen en energetische prestaties van woningen. De volgende uitdaging is om dat vraagstuk breder te trekken en ook naar de CO2-footprint te kijken van de woningbouw. Daar valt namelijk nog veel winst te behalen. Met de ervaring die we met dit project opdoen, gaan we verder kijken of hout nog bredere toepassingen kan krijgen.’
Prefabelementen
De massiefhouten draagconstructie van de woningen in Weert maakt het project onderscheidend. Alle dragende wanden en daken zijn vervaardigd uit geprefabriceerde massief houten elementen van hout uit het Duitse Zwarte Woud. Deze elementen zijn lijmvrij, waardoor er geen uitstraling is van ongezonde stoffen. ‘Op de duurzaamheidsladder is dit net weer een treetje hoger dan gelijmde houtconstructies’, stelt Hazeu. ‘Het grote voordeel is bovendien dat de materialen daardoor eenvoudiger hergebruikt kunnen worden.’
De houten woningen zijn in recordtempo – iets meer dan een half jaar – door Rombach op locatie opgebouwd uit prefabonderdelen. De woningen zitten boven de BENG-standaard en hebben een hoge thermische schil waardoor ze een stabiel en comfortabel binnenklimaat bieden. Het gevolg is een gelijkmatige temperatuur in de ruimtes. ’s Winters koelt het minder snel af, in de zomer wordt het minder snel warm. Hazeu: ‘Door de massiviteit van het hout hebben de gevels bovendien een hoge geluidswerende demping en daarnaast een hoge brandwerendheid. Bij toepassing in de woningbouw zijn dat hele prettige eigenschappen.’
EPV-woningen
Door de klimaatregulerende werking van het hout, is de verwachting dat bewoners de verwarming in de houten woningen gemiddeld 2 graden lager zetten. Dit kan een groot effect hebben op de stookkosten. Voor een hoge energierekening hoeven de huurders sowieso niet bang te zijn, want het betreft hier EPV-woningen. Hazeu: ‘Dat betekent dat de huurders losgekoppeld worden van de energierekening. Ze betalen een vast bedrag van 95 euro per maand voor een verwarmd huis en warm water. Een beduidend lager bedrag dan de gemiddelde 150 euro van een standaard energierekening in de sociale huur.’
Betaalbaar wonen
De bouw van houten woningen is volgens Hazeu wel duurder dan traditionele bouw. ‘Ik schat dat we een overschrijding van 15 tot 20% hebben bij dit project. Maar als we deze manier van bouwen in Nederland echt gaan omarmen en flinke productie gaan draaien, dan zijn dergelijke prijsverschillen wel op te lossen. Als je de bouwkosten overigens zou doorrekenen aan de volledige exploitatiekosten van de woning, dan denk ik dat je per saldo over de levensloop van de woning goedkoper uit bent. Voor onze doelgroep, sociale woningbouw, is dat natuurlijk heel relevant. Wij sturen namelijk zo veel mogelijk op betaalbaar wonen.’
Of de woningen straks na de oplevering energieneutraal blijken te zijn of zelfs energie opleveren, moet nog blijken. Wonen Limburg houdt dat goed in de gaten. ‘Wij gaan het energieverbruik van de woningen monitoren over langere tijd’, stelt Hazeu. ‘Maar nogmaals, de winst van houtbouw zit voor ons ook in het verkleinen van de CO2-footprint bij de bouw zelf. Wij geloven daarom dat hout echt de toekomst heeft en we hopen met dit project de overstap naar houtbouw meer gangbaar te maken. Vandaar dat we straks een modelwoning een half jaar beschikbaar houden voor bezichtigingen. Daar kunnen we onze kennis en kunde delen met collega-corporaties, bouwers en andere geïnteresseerden.’
___
NUR-HOLZ
NUR-HOLZ is een massief houtbouwsysteem, gemaakt van onbehandeld hout, waarbij lagen hout aan elkaar worden verbonden met beukenhouten schroeven. Het NUR-HOLZ systeem bestaat uit wand-, plafond- en dakelementen. De prefabelementen worden voorzien van openingen voor kozijnen en sleuven voor bijvoorbeeld elektraleidingen. Op de bouwlocatie worden de elementen tot een compleet casco geassembleerd. NUR-HOLZ maakt uitsluitend gebruik van onbehandeld naaldhout uit het Duitse Zwarte Woud. Al het hout is PEFC-gecertificeerd en het bos wordt continu ververst zodat een gesloten systeem
is ontstaan.
___
VOORDELEN HOUTBOUW
• Hout heeft van nature een hoge (thermische) isolatiewaarde
• Hout levert een comfortabel en gezond binnenklimaat op en door de lijmvrije constructie geen ongezonde dampen
• Ook bij lage ruimtetemperatuur geeft hout een hoog comfort
• Hout heeft een dempend effect op harde geluiden
• Hout kent een hoge brandwerendheid
• Het hout waarmee deze woning is gebouwd, is volledig recyclebaar
• Bomen nemen CO2 op en dragen hierdoor bij aan de CO2-reductie
• Hout heeft de laagste CO2-footprint van alle traditionele (bouw)materialen
Bekijk het project kort in vogelvlucht