CIRCULAIR
26 Vastgoedsturing #10
CIRCULAIRE ECONOMIE
Resource efficiency
als volgende stip
op de horizon
Woningcorporaties bezitten zo’n dertig procent
van alle woningen. Ze kunnen hun inkoopkracht
gebruiken om innovaties te bevorderen. Ze
besteden nu veel aandacht aan energy efficiency,
het verminderen van de CO2-uitstoot. Resource
efficiency is de volgende stip op de horizon.
We spreken met prof.dr.ir. Vincent Gruis. Hij
is als hoogleraar Housing Management verbonden
aan de TU Delft. Gruis werkt al sinds
1996 aan de faculteit Bouwkunde waar hij in
2001 promoveerde op het proefschrift ‘Financieel
economische grondslagen voor woningcorporaties’.
Tegenwoordig houdt hij zich
met name bezig met de vraag hoe woningbeheerders
hun voorraad en activiteiten aan
de maatschappelijke opgave kunnen aanpassen.
Daarbij ligt een vanzelfsprekende focus
op het thema duurzaamheid. Als lid van de
Raad van Commissarissen van Ymere is hij ook
in de praktijk bij de corporatiesector betrokken:
‘Op dit moment is er veel aandacht voor
de energetische opgave. Dat is zonder meer
een belangrijke opgave. De CO2-uitstoot moet
absoluut omlaag, maar daar zijn al veel partijen
mee bezig. Ik richt mij op de volgende stip op
de horizon: de circulaire economie. Hierover
wordt in de corporatiesector al wel nagedacht,
maar er worden nog weinig ideeën concreet
uitgewerkt en in de praktijk gebracht.’
Resource efficiency
Vincent Gruis spreekt in dit verband over
resource efficiency. Hij omschrijft het als het
zó bouwen dat je zo min mogelijk nieuwe
grondstoffen nodig hebt en zo veel mogelijk
gebruikmaakt van biobased materialen
die zichzelf kunnen vernieuwen: ‘Het is in
dit verband ook zaak om de afvalstroom te
beperken door in te zetten op de toepassing
van herbruikbare materialen. We zien dat er
hier en daar al ontworpen wordt met hergebruik.
De Natural Step-beweging is hiervan
een voorbeeld. Daarbij wordt bekeken of
bepaalde materialen die bij de sloop van een
gebouw beschikbaar komen, kunnen worden
hergebruikt in een ander gebouw. Verschillende
corporaties, waaronder Eigen Haard en
Woonbedrijf Eindhoven, brengen dit al in de
praktijk. De volgende stap is het ontwerpen
voor hergebruik met als perspectief een echte
markt van bouwcomponenten die van het ene
gebouw naar het andere gaan. Dit staat nog
in de kinderschoenen, maar zou gebouwen
gedurende het gebruik goedkoper en in corporatietermen
betaalbaarder maken.’
Portfolio
‘Je kunt deze ontwikkelingen als corporatie
versnellen door samen te werken met andere
corporaties en door resource efficiency als
‘Corporaties
doen er goed
aan om nu al
praktijkervaring
op te doen’
/prof.dr.ir