INTERVIEW GER PEETERS
Soms moet je als corporatie
een extra stap zetten
De uitdagingen voor woningcorporaties zijn de laatste jaren sterk aan
het veranderen. Dat vraagt om een andere aanpak met meer aandacht
voor het maatschappelijk dividend. Volgens Ger Peeters, bestuurder
van Wonen Limburg, is het tijd voor de woningcorporatie 2.0.
Woningcorporaties als Wonen Limburg worden
de laatste jaren voor de nodige uitdagingen
gesteld. Inwonersaantallen krimpen,
wijken verouderen en veranderen van samenstelling,
en ouderen moeten langer thuis
blijven wonen. Voor de woningcorporaties
hebben deze ontwikkelingen verstrekkende
gevolgen. Door de veranderende maatschappij
verandert ook de rol van de woningcorporaties.
De vraag is of ze daar klaar voor zijn.
‘Wat ik nog te veel zie is dat we antwoorden
uit de vorige eeuw geven op vragen die zich
in deze eeuw aandienen. Zo werken woningcorporaties
4 Vastgoedsturing #10
nog steeds niet goed samen met
zorgorganisaties en gemeenten en blijven we
nog te vaak achter elkaar in de wijken acteren.
Ik denk dat het tijd is voor een soort buurtondernemingen
waarin de verantwoordelijkheid
voor wonen en zorg in de wijk wordt samengebracht
bij één organisatie. Zoals we nu werken
is er een te scherpe scheiding tussen de
verschillende maatschappelijke instellingen.’
Er moet dus beter samengewerkt worden?
‘Wij moeten niet als woningcorporatie het
werk van een zorginstelling gaan doen en
zij niet het onze, maar we hebben wel heel
duidelijk gezamenlijke belangen. We moeten
daarbij serieus op zoek naar de antwoorden
op de vragen van deze tijd, maar we
staan in die zoektocht nog aan het begin.
Dat het kenniscentrum Wonen en Zorg
is opgeheven is daarom niet goed. Daar
kwamen goede ideeën uit en zo’n kenniscentrum
is ook gewoon nodig. Nu wordt er
weer te makkelijk gewezen naar de Woningwet
en wordt onze rol door sommige politici
weer teruggebracht tot stenenstapelaars.’
Woningcorporaties moeten in uw ogen een
bredere rol krijgen?
‘Onze rol gaat nu al veel verder dan het stapelen
van stenen. Wij zijn verantwoordelijk voor
het bieden van voldoende goede, betaalbare
woonruimte in leefbare buurten. En die leefbaarheid
is flink achteruitgegaan de laatste
decennia. Voorheen kenden de mensen elkaar
in de wijk, er was sociale controle en mensen
hielpen elkaar. Maar door de veranderende
samenstelling van de wijken is de sociale
cohesie langzaam verdwenen. Aan ons de
taak om deze “oude” wijken leefbaar te houden.
Wij denken dat je dat doet door te zorgen
voor een gemengde wijk waar arm en rijk
en jong en oud bij elkaar komen. Je hebt die
mix nodig, dat heeft echt effect op de wijk.’
Maar hoe zorg je voor gemende wijken?
‘We hebben er bij Wonen Limburg voor
gekozen om focus te houden op het middensegment,
want juist in dat segment is een
Ger Peeters: ‘Nog te vaak geven we
antwoorden uit de vorige eeuw op vragen
van deze eeuw’
Foto Maarten Corbijn
MAATSCHAPPELIJK DIVIDEND CENTRAAL