september 2020 15
sterk gekeken vanuit het thema duurzaam-heid.
‘We stellen onszelf regelmatig de vraag:
hoe kan het nog duurzamer? Wat kan er
slimmer en welke elementen kunnen we nog
toevoegen aan het proces? Zo proberen we
steeds minder verlijmingen toe te passen bij
de bouw.’ Gas komt de Blokje Om-woningen in
ieder geval niet meer in. ‘Dat was bij de eerste
woningen nog wel het geval, maar daar zijn
we heel snel van afgestapt. Dat past echt niet
meer bij de bouw in deze tijd.’
De Blokje Om-woningen hebben allemaal een
optimaal geïsoleerde schil. De Blok: ‘Daar-naast
maken we gebruik van energiezuinige
beproefde installaties, zonnepanelen, triple
glas en een goede gevelisolatie.’ Een lucht-wa-terwarmtepomp
wordt op het laatste moment
als een prefabonderdeel op de zolderverdie-ping
geplaatst. Op de begane grond hebben
de woningen vloerverwarming en vanwege de
zeer goede gevelisolatie is verwarming op de
eerste verdieping niet eens nodig. ‘Hierdoor
zijn de woningen zeer energiezuinig en dus
hebben huurders lagere energielasten. Dat
past uiteraard goed bij sociale huurwoningen.’
Eigen tempo
Inmiddels hebben meerdere woningcorpora-ties
zoals ProWonen, WoonFriesland en Vive-rion
Dura Vermeer ingeschakeld voor enkele
Blokje Om-woningen. ‘De ervaringen zijn posi-tief’,
stelt De Blok. ‘We zien dat de snelheid
zeer gewaardeerd wordt door opdrachtge-vers.
Bovendien komt er door de kleinscha-ligheid
van het product ook geen grote druk
te liggen op wisselwoningen. Corporaties kun-nen
zodoende heel sterk hun eigen tempo
bepalen. Ze kunnen het blokje voor blokje
doen, of in een keer een groter deel van een
wijk. De routing is geheel te bepalen door de
corporatie.’
Een ander belangrijk punt voor de corporaties
is dat ze met dit product geen mensen de wijk
uitjagen. ‘De oudere volkswijken kunnen hier-door
intact blijven en de mensen kunnen op
hun vaste plek blijven wonen’, stelt De Blok.
‘Voor de huurders is dit natuurlijk ook een
fijne oplossing. Ze krijgen een volledig nieuwe
woning op precies dezelfde plek en gaan er in
comfort flinke stappen op vooruit.’ <