‘Particuliere
zorgwoningen zijn
sterk in opkomst
bij mensen met
een aanvullend
pensioen of
vermogen’
september 2020 17
zorgvastgoed zorgen voor de komst van
nieuwe woonzorgoplossingen. Dit wordt
ondersteund door de verschillende financie-ringsmogelijkheden
die er zijn vanuit het per-spectief
van de bewoner. We onderscheiden
drie typen zorgwoningen die geschikt zijn
voor zwaardere zorg:
1. Intramurale groepswoningen
2. Particuliere zorgwoningen
3. Intramurale appartementen
De intramurale groepswoningen vormen hierbij
het gemeengoed dat we kennen als de traditi-onele
verpleeghuizen. De vernieuwing is vooral
te vinden in de twee andere subsegmenten.
Particuliere zorgwoningen zijn sterk in opkomst
bij mensen met een aanvullend pensioen of
vermogen. Zij betalen namelijk hoge eigen bij-dragen
in het verpleeghuis en besteden die
liever aan wonen in een meer luxueuze omge-ving
waar vaak ook nog uitgebreidere zorg kan
worden geleverd.
Het intramurale (tweekamer) appartement is
ook in opkomst, omdat dit – in tegenstelling
tot de groepswoningen in studiovorm – meer
persoonlijke leefruimte biedt aan de bewo-ners.
Het biedt zelfs mogelijkheden tot samen-wonen
van echtparen. Bewoners kunnen al
in een vroeger stadium in een beschermde
omgeving gaan wonen. Ook zijn deze appar-tementen
geschikt om – zonder tussenkomst
van de zorginstelling – individueel verhuurd
te worden. Deze nieuwe woonvormen pas-sen
bij de groeiende groep kapitaalkrachtige
en mondige ouderen die via een aanvullend
pensioen of vermogen door verkoop van de
eigen woning in staat zijn keuzes te maken die
beter bij hen passen.
Aantrekkelijke
beleggingskarakteristieken
Niet alleen bewoners lopen warm voor
moderne woonzorgoplossingen, ook institu-tionele
beleggers investeren elk jaar meer in
zorgwoningen. In 2019 werd in Nederland voor