ENERGIETRANSITIE
36 Vastgoedsturing #20
GOED DAGLICHT, PRETTIGE AKOESTIEK EN NATUURLIJKE MATERIALEN
Energieleverende gymzaal
met geen-gezeur-garantie
Tuindorp Heijplaat is begin vorige eeuw ontwikkeld door de
Rotterdamse Droogdok Maatschappij (RDM). De laatste jaren is
hier volop aandacht voor verduurzaming. De nieuwe gymzaal
van LIAG, energiepositief en met een demontabele houten
constructie, sluit perfect bij deze ontwikkeling aan. Akoestische
wanden zorgen voor een fijne werkomgeving.
De bouw van een duurzame gymzaal in de
Rotterdamse wijk Heijplaat is in volle gang.
Oplevering volgt naar verwachting eind
november. Opdrachtgever Gemeente Rot-terdam
wilde graag dat zowel ontwerp als
uitvoering bij één opdrachtnemer lag. LIAG
Architecten en Bouwadviseurs uit Den Haag
heeft veel ervaring met Design & Build, ver-telt
Arie Aalbers, bouwadviseur van LIAG.
Samen met Meerbouw Rotterdam hebben
zij deze opdracht verworven. ‘Het risico
is daarom goed voor ons in te schatten,
bovendien werken we met goede partners.’
Bijzonder is de keuze voor een geen-ge-zeur-
garantie, waar alle partners mee heb-ben
ingestemd. ‘We doen niet aan algemene
voorwaarden. Als er een probleem is, dan los-sen
we dat samen in alle redelijkheid op. Een
beetje de Rotterdamse mentaliteit: mouwen
opstropen en gaan. Het levert een goede sfeer
op; iedereen heeft respect voor elkaars werk
en stimuleert elkaar. Sommige partners zei-den:
zo zouden we het altijd moeten doen.’
Ontmoetingsplek
Gymzaal Heijplaat is onderdeel van de nieuwe,
groene woonwijk Het verborgen geheim,
waar 170 nul-op-de-meterwoningen wor-den
gebouwd. Tuindorp Heijplaat is in het
tweede decennium van de twintigste eeuw
ontwikkeld door de directeur van de Rot-terdamse
Droogdok Maatschappij (RDM).
Doordat werknemers dichterbij hun werk
woonden, hoefden ze minder ver te reizen.
Aalbers’ vader werkte bij de RDM, dus hij kent
de wijk goed. ‘Ik heb als kind nog in Cour-zand
op schoot gezeten bij Sinterklaas. Dat
was de feestzaal voor de arbeiders van de
RDM, inmiddels is het een restaurant. Onze
gymzaal maakt een knipoog naar de oude
gebouwen van de RDM. Die heeft enorm veel
invloed gehad op de Heijplaat. Jarenlang was
het de grootste werkgever in de omgeving.’
Op eigen initiatief voegde LIAG een maat-schappelijke
ontmoetingsplek als extra functie
toe. De gymzaal is een nieuw herkenningspunt
binnen de wijk met een vergroot entreegebied
waar wijkbewoners samen kunnen komen en
activiteiten kunnen organiseren. Dat is zeker
ingegeven door Aalbers’ herinneringen. ‘Ik
was ook aanwezig bij de tewaterlating van het
stoomschip de Rotterdam, dat nu een hotel is
en bij de Rotterdamse haven ligt. Op de gevel
van de gymzaal wordt boven het metselwerk
een grote foto van die tewaterlating aange-bracht,
ook weer een knipoog naar de wijk.’
Recyclebaar
Om aan te sluiten bij de architectuur die op
Heijplaat wordt toegepast, is er in het ont-werp
van de gymzaal gekozen voor baksteen
voor de gevel. Er worden maar liefst 45 dui-zend
stenen gebruikt. ‘Het grote voordeel van
baksteen is dat het ontzettend lang meegaat.’
De bakstenen zijn natuurlijk niet demontabel,
maar de hoofdconstructie, de dakplaten en
Arie Aalbers:
‘We doen niet
aan algemene
voorwaarden.
Als er een pro-bleem
is, dan
lossen we dat
samen op’