Kansen voor de woningnood
woonvormen die voor meer differentiatie
zorgen in de toch nog wel heel traditionele
woningbouw van eengezinswoningen
september 2021 7
en driekamerappartementen.
Mooie voorbeelden, zoals op Texel, worden
nog te veel als uitzondering gezien. Voor
veel ouderen die de eigen woning te groot
vinden of zich er alleen in voelen, heeft de
landelijke overheid met het invoeren van passend
toewijzen door woningcorporaties een
probleem veroorzaakt. Ouderen zitten hierdoor
vast aan hun eigen koopwoning: hun
inkomen is te hoog voor een geschikte
woning die door de corporatie wordt verhuurd
en de vrije sector is (nog) niet toegerust
op ouderen. Tenminste als het om de
ouderen gaat die bij een verhuizing meer
nodig hebben dan een toegankelijke woning.
Zoals de mogelijkheid andere mensen te
kunnen ontmoeten in de directe omgeving
en om het afnemen van een samenhangend
pakket ondersteunende diensten en zorg.
Laten we het over een andere boeg gooien
en op zoek gaan naar creatieve oplossingen.
Oplossingen die niet alleen bijdragen aan
de versnelling van het realiseren van meer
woningen, maar die veel beter aansluiten op
veranderende behoeften, ingegeven door
een groei in eenpersoonshuishoudens, de
vergrijzing, de toename van eenzaamheid,
de toename van kwetsbare mensen op de
woningmarkt. Aan die behoeften kunnen
we voldoen door woningen te ontwikkelen
waarin een totaal woonconcept besloten zit
dat meer omvat dan alleen huisvesting. Dat
‘meer’ vinden we in de vele mooie initiatieven
die er al zijn en die als voorbeeld kunnen
dienen voor de kansen die we kunnen aangrijpen.
Niet als uitzondering, maar als regel.
Volgens diverse onderzoeken zijn er
40.000 daklozen en wonen 60.000 mensen
in vakantiewoningen en caravans.
Daarnaast zijn er nog mensen die langdurig
noodgedwongen bij vrienden en familie
inwonen en mensen die wel gescheiden zijn,
maar niet uit elkaar kunnen omdat er geen
woning te vinden of te betalen is. De taskforce
Wonen en Zorg geeft bovendien aan
dat er een snel oplopend tekort is aan
geschikte woningen voor ouderen. Er moeten
1 miljoen woningen bij.
Waarom hebben we geen oog voor de creativiteit
die een bijdrage kan leveren aan
het verkleinen van de woningnood? Zo las
ik in de Volkskrant een mooie serie over ‘De
Hospita’, waarin met eigentijdse en aansprekende
voorbeelden werd toegelicht wat
ouderen en jongeren aan elkaar kunnen hebben.
In deze voorbeelden stellen ouderen
een kamer of etage beschikbaar aan jongeren.
In een van de voorbeelden betaalde de
student geen huur, maar bood ondersteuning
bij het dagelijks leven. Verder zijn er al
hele aansprekende voorbeelden van tijdelijke
woningen, zoals op Texel. Daar is naast
het realiseren van tijdelijke woningen ook
oog voor het inrichten van nieuwe vormen
van buurtschappen en samenleven, onder
andere door het gezamenlijk gebruik van
buitenruimten.
Er zijn steeds meer leegstaande kerken en
ook nogal wat zorgorganisaties die hoofdbrekens
hebben over een nieuwe invulling
van grote voormalige instellingsterreinen.
Zouden we juist die gebouwen en terreinen
niet kunnen omzetten naar zorgzame
buurten en wijken waarin iedereen mee
kan doen? Met de leegstaande kerken kunnen
we meer ruimte bieden voor particulier
opdrachtgeverschap en nieuwe vormen van
wonen die beter aansluiten op de verschillende
behoeften uit de samenleving. Nieuwe
COLUMN
‘Laten we het over een andere
boeg gooien en op zoek gaan naar
creatieve oplossingen’
Anneke Nijhoff
conceptontwikkelaar
en compagnon bij
FAME Planontwikke-ling.
Door haar erva-ring
in de zorg en bij
woningbouwcorpo-raties,
breekt ze via
FAME al dertien jaar
een lans voor de visie
dat niet het instituut
maar de mens uit-gangspunt
moet zijn
bij de ontwikkeling
van woon- en zorg-concepten,
zoals bij
Wonen met een Plus.
Deze lokale netwerkaanpak
combineert
een veilige woning met
een betrokken sociale
omgeving, zodat ook
kwetsbare mensen zelf-standig
kunnen wonen.
/