CORPORATIEVASTGOED
20 Vastgoedsturing #13
Duurzame oplossing voor cv-ketel
De Lente-corporaties, een samenwerkingsverband
van de Brabantse corporaties Alwel,
Area, BrabantWonen, Casade, Stadlander,
Tiwos, WonenBreburg en Zayaz, raakten
geïnspireerd door het Utrechtse initiatief en
lanceerden onlangs De WarmteWissel. Hiermee
dagen ze de markt uit om met een goede
duurzame oplossing te komen voor de vervanging
van ouderwetse cv-ketels. Marktpartijen
die goede alternatieven hebben met een significant
lagere CO2-uitstoot en minder of geen
aardgasgebruik kunnen meedoen. ‘Met het
duurzaam vervangen van cv-ketels kunnen we
een flink deel van de CO2-reductie realiseren’,
stelt Christel van Vught, innovatiemanager bij
woningcorporatie Zayaz en projectleider van
De warmtewissel. De acht corporaties in Brabant
vervangen jaarlijks bij ongeveer 5.000
woningen individuele cv-ketels. ‘We zoeken
hiervoor naar een duurzaam alternatief’, vertelt
Van Vught. Een complicerende factor hierbij
is dat de alternatieven voor de bewoners
uiteraard geen nadelige gevolgen mogen hebben.
‘De energielasten voor bewoners moeten
maximaal gelijk blijven en het gebruiksgemak
voor bewoners hoog. Daarnaast mag de installatie
van het alternatief slechts minimale overlast
veroorzaken. En de oplossing moet voor
de corporatie ook nog eens betaalbaar zijn.’
Alle corporaties staan volgens Van Vught voor
ongeveer dezelfde uitdagingen en opgaven en
bewoners, zijn niet milieuvriendelijk en hebben
te hoge kosten. Om hierin een doorbraak
te forceren, startten de Utrechtse woningcorporaties
Bo-Ex, Portaal en Mitros begin dit
jaar De Isolatie Uitdaging. Veertig inzendingen
kwamen er binnen, ook van deelnemers uit het
buitenland, en vanuit samenwerkingen tussen
verschillende partijen.
Met uitdaging doorbraak forceren
Eind juni werden de drie winnaars bekendgemaakt
door Diederik Samsom, juryvoorzitter
van De Isolatie Uitdaging en voorzitter van de
klimaattafel ‘Gebouwde omgeving’. De drie
winnaars, EWS, Qavity en Isoleren met Nanotechnologie,
ontvingen elk 20.000 euro aan
innovatiegeld. Ook gaan zij in drie proefwoningen
aan de slag met de doorontwikkeling van
hun concept. ‘We zijn echt aan het pionieren’,
vertelt Gerdi Berkers, adviseur bedrijfsvoering
bij Mitros en betrokken bij De Isolatie Uitdaging.
‘We zoeken goede oplossingen voor isolatie
die de juiste kwaliteit bieden, die makkelijk
en snel zijn toe te passen én ook nog eens
betaalbaar zijn. Dergelijke oplossingen waren
er nog niet in de markt. Wij hopen met deze
drie winnaars een doorbraak te forceren.’
De uitdaging die de drie Utrechtse woningcorporaties
neerlegden was een pittige: drie centimeter
in één dag. ‘Het isolatiemateriaal moet
in één dag zijn aan te brengen om de overlast
voor huurders zo laag mogelijk te houden, zo
krijg je huurders eerder mee. Daarnaast moeten
de oplossingen betaalbaar en opschaalbaar
zijn.’ De drie winnaars gaan ieder een
proefwoning isoleren om aan te tonen dat drie
centimeter op één dag daadwerkelijk haalbaar
is. ‘We gaan daarna met een meetbureau en
met hulp van de TU Delft de proefwoningen
meten. Als een product voldoende potentie
heeft dan gaan we dat grootschaliger toepassen’,
stelt Berkers. ‘We gaan de winnaars daarbij
helpen om ook bij andere, sympathiserende
corporaties hun oplossing toe te passen. Zo
kunnen we, door samen te werken en de vraag
zo breed mogelijk te maken, de productontwikkeling
echt verder helpen. En dat is nodig
ook als we de doelstelling van CO2-neutraliteit
in 2050 willen halen.’
Gerdi Berkers:
‘We hopen met
deze uitdaging
een doorbraak
in de markt
te forceren’