Michel Weijers:
‘De lucht in ons
kantoor is scho-ner
dan de bui-tenlucht.
Dat is
mede het gevolg
van de groene
wanden’
december 2020 27
Weijers. ‘Soms kunnen simpele oplossingen
de beste zijn.’ Een gezond gebouw wordt
echter door meer factoren bepaald dan enkel
de luchtkwaliteit. ‘We hebben ook gekeken
naar licht, akoestiek, look and feel en de wijze
waarop we met elkaar samenwerken in het
gebouw. Daarnaast hebben we nauwelijks
VOC’s (vluchtige organische stoffen als lijm en
verf) in het gebouw opgenomen. We hebben
zo veel mogelijk gewerkt met ruwe materialen
die demontabel zijn. De meeste materialen
kunnen bij een eventuele sloop of renovatie
eenvoudig hergebruikt worden. En tot slot
hebben we nog een speciale vloerbedekking
in het gebouw gelegd die fijnstof bindt. Ook
dat komt de schone lucht ten goede.’
Sick building syndrome
De medewerkers van de gemeente voelen zich
veel beter in het nieuwe kantoor. ‘Het is nu
nog lastig om harde conclusies te trekken over
de invloed van het gezonde binnenklimaat
op ziekteverzuim en een hogere productivi-teit,
dat moeten we over een langere periode
meten. Maar uit de eerste enquêtes blijkt dat
het sick building syndrome met meer dan 50
procent is afgenomen. Mensen in het nieuwe
kantoor hebben minder last van droge ogen
en een droge huid, en ze ervaren minder con-centratieverlies.
Dat is natuurlijk al pure winst.’
Volgens Weijers hebben alle betrokken par-tijen
veel geleerd van dit project. Die kennis
wordt nu steeds vaker ingezet bij nieuwe
bouwprojecten in de regio Venlo. Weijers:
‘Drie jaar geleden hebben wij het Healthy
Building Netwerk Venlo opgericht. Een net-werk
waarmee we de kennis op het gebied
van gezond bouwen verder willen verbre-den
richting het mkb en opdrachtgevers. In
het kader van dat project hebben we HEVO
benaderd en gevraagd of zij samen met ons
het aspect gezond bouwen en de gevolgen
daarvan dieper kunnen onderzoeken. We wil-len
hier een serieuze businesscase omheen
bouwen en zoeken een manier om de effecten
van gezondheid financieel te gaan bepalen en
inzichtelijk te maken.’
Effect van gezondheid
HEVO heeft voor het Healthy Building Net-werk
een financieel model gemaakt om de
effecten van productiviteitsverhogende mate-rialen
en systemen zichtbaar te maken. ‘Dit
betreft een spreadsheat waarin alle financi-ële
geldstromen van een gebouw samenko-men:
de kapitaalkosten, de exploitatielasten,
mogelijke restwaarde van materialen én nu
dus ook het effect van gezondheid op een
hogere arbeidsproductiviteit’, legt Weijers uit.
‘Door parameters in te vullen kunnen gebouw-beheerders
en opdrachtgevers met deze tool
op een simpele en overzichtelijke manier zien
wat de effecten zijn van bepaalde producten
en toepassingen in een gebouw, én wat de
meerwaarde hiervan is. Door deze tool kunnen
we de gebouwde omgeving stap voor stap
duurzamer en gezonder maken.’ <
Foto’s Stadskantoor Venlo © Gemeente Venlo, Ton Desar