ZORG EN WONEN | INTERVIEW DAAN TETTER0
‘‘ ‘Ik zie de ontwikkelingen in
e-health als een zegen’
Natuurlijk zal er wel eens wat gebeuren, maar
dat hoort bij de samenleving. Het geheel is
voor mij inclusiviteit. Dat is niet eenvoudig te
realiseren, maar ik ben bekend met verschil-lende
projecten die daaraan werken zoals die
op het terrein van Pro Persona in Nijmegen
en de realisatie van het Nieuwe Dorp. Wij
denken graag bij dit soort initiatieven mee.’
Hoe kijken jullie participanten in
het fonds tegen inclusiviteit aan?
‘Als fondsmanager spreek ik veel met de
pensioenfondsen die beleggen in ons zorg-vastgoedfonds.
6 Vastgoedsturing #17
Dan gaat het veelal over
‘ESG’ als men het heeft over ‘duurzaamheid’.
Deze afkorting staat voor Environmental,
Social & Governance. Naast het behalen van
een goed rendement worden deze factoren
meegewogen bij de selectie van beleggin-gen.
De ‘S’ vertalen ze naar ‘social impact’
en daarmee ook naar inclusiviteit. Social
impact is voor al onze participanten, ook
verzekeraars en buitenlandse beleggers, erg
belangrijk. Wij noemen dat streven naar een
goed financieel en maatschappelijk rende-ment
‘Beleggen met Betekenis’. Een beleg-ging
met betekenis spreekt enorm aan bij
onze participanten aan. Ons zorgvastgoed-fonds
doet overigens al veel met duurzaam-heid
in brede zin en behoort daarmee tot de
beste zorgvastgoedfondsen in de wereld.’
Wat is de mix van de beleggingen in het
zorgvastgoedfonds?
‘Ons zorgvastgoedfonds heeft 550 miljoen
euro aan beleggingen in Nederlands zorg-vastgoed.
Een deel is belegd in levensloop-bestendige
seniorenwoningen waar ook
zorg geleverd kan worden. Daarnaast zit
een deel in de zwaardere zorg, in zowel de
intramurale zorg als de particuliere woon-zorg.
Samen is dat goed voor 70% van
onze beleggingen. De overige 30% zit in
eerstelijns- en tweedelijnszorgvastgoed.’
Waar liggen de kansen voor uitbreiding van
de portefeuille?
‘De demografie is van dien aard dat de vraag
naar woonzorgvoorzieningen in het VVT-seg-ment
sterk zal groeien. Daar staat tegen-over
dat er ook veel zorgvastgoedbeleggers
zijn die zich op dat segment richten. Dat is
goed voor de transparantie en liquiditeit van
die beleggingsmarkt. Gezien de verwachte
omvang van die groei zal de hoofdmoot van
onze beleggingen voornamelijk daar liggen.
Ik zie ook mogelijkheden in de GHZ en op
termijn zie ik ook kansen in de GGZ. In dit
laatste segment is er een enorme afbouw in
capaciteit geweest en het is nog niet helemaal
helder waar het naartoe gaat. Maar duide-lijk
is dat hier inclusiviteit een grote rol gaat
spelen. De langdurige zorg is voor ons aan-trekkelijk,
omdat het voor de lange termijn
zeer stabiele beleggingen zijn. Vervolgens
zie ik kansen in de cure. Er is veel behoefte
aan centra voor de eerstelijnszorg in de nabij-heid
van senioren, ook weer vanwege de
demografie. De vraag naar tweedelijnszorg
in de zogenoemde behandelcentra waar
planbare zorg wordt geleverd zal ook ver-der
toenemen. Kansen liggen er ook in poli-klinieken
en beddenhuizen c.q. zorghotels.’
Hoe kijk je tegen de ontwikkelingen in
e-health aan?
‘Ik zie de ontwikkelingen in e-health als een
zegen. Er gaat voor een zorgvrager veel tijd
zitten in een consult door de lange reis- en
wachttijd. De bulk van de consulten kan naar
mijn idee op afstand en dus online afgehan-deld
worden. Ook bij monitoring van veel
voorkomende ziektes zal e-health een steeds
grotere rol gaan spelen. Dat scheelt veel tijd
voor de zorgvrager, maar het zal de zorg
ook efficiënter maken en daarmee kan de
zorg de sterk groeiende vraag beter aan.’ <
Daan Tettero werkte al eerder bij Syntrus
Achmea als directiesecretaris en later als
conceptontwikkelaar zorgvastgoed. Daarna was
hij bij CBRE associate director Health Care. Nu is
hij fondsmanager van het zorgvastgoedfonds
van Syntrus Achmea.