VASTGOEDSTRATEGIE
28 Vastgoedsturing #17
NAUWE SAMENWERKING MET WONINGCORPORATIES
Venlo gaat voor
aardgasvrij, circulair
en klimaatadaptief
Om in 2050 van het gas af te zijn, moeten gemeenten in 2021 een
plan hebben, de warmtevisie. Venlo neemt daarin ook circulariteit en
klimaatadaptatie mee en noemt het ‘Transitievisie gebouwde omgeving’.
De gemeente werkt nauw samen met de corporaties Woonwenz, Antares
en Wonen Limburg, maar ook met het Waterschap Limburg en Enexis.
W/E adviseurs en Atriensis begeleiden de partijen bij de uitwerking.
Het initiatief voor het project lag in Venlo bij
de corporaties Woonwenz en Antares. Zij zijn
naar de gemeente gestapt om de samenwer-king
te initiëren. Frank Kusters, beleidsadviseur
gemeente Venlo: ‘Zij waren al goed op weg en
wilden samen met de gemeente optrekken in
het aardgasvrij traject.’
Kusters geeft aan dat de gemeente al had
besloten dat er niet alleen gekeken moest
worden naar energie, maar ook naar circula-riteit
en klimaatadaptatie. ‘Je bent toch al in
een wijk aan de slag, neem dan meteen alle
drie de onderwerpen mee.’ Linda Groenen,
partner bij Atriensis projecten: ‘Een duurzame
wereld is meer dan alleen schone energie. We
ondervinden nu al de gevolgen van klimaat-verandering,
dus we moeten ook met klimaat-adaptatie
aan de slag. Het is ook zonde en
inefficiënt als je het separaat aanvliegt. Dan
gaat die straat meerdere keren open, terwijl
als je het samen slim inplant dat ook in één
keer kan.’ ‘Het zijn thema’s die tastbaar zijn
voor de bewoners. Tijdens de eerste bewo-nersavond
over de warmtetransitie hadden we
het bijvoorbeeld over de bomen in de straat
en over de voortuinen. Vooral over het groen
in de buurt waren de mensen kritisch, maar
ook enthousiast. We kregen veel input. Dat is
echt een ingang om het gesprek aan te gaan.’
De bewoners zijn de belangrijkste schakel in
de transitie in Venlo, benadrukt Kusters. ‘We
maken de onderwerpen toegankelijk door
de taal die we gebruiken. We spreken niet
van energietransitie, circulariteit en klimaat-adaptatie,
maar van nieuwe energie, nieuw
gebruik en nieuwe natuur. Geert-Jan van den
Brand, senior adviseur bij W/E adviseurs: ‘De
gemeente Venlo heeft in de buurt Hager-hof-
Oost ‘De Woning van Morgen’ ingericht,
waar de bewoners zo binnen kunnen lopen.
Hier wordt de transitie zichtbaar en tastbaar.
Zo worden inwoners bewust gemaakt van
energiestromen, materialen en ook van water
en groen. Ontspanning en plezier is belangrijk
bij het creëren van draagvlak.’ Kusters: ‘We
noemen Venlo niet voor niks ós stedje van lol
en plezeer.’ ‘Als we het over verbinding hebben
met de bewoners dan haken wij graag aan bij
bestaande initiatieven’, zegt Linda Groenen.
Natuurlijke momenten
‘We beginnen met een plan op papier, maar
uiteindelijk wordt er gewerkt in de wijken:
aan woningen en aan straten. We kijken naar
natuurlijke momenten waarop de aanpassin-gen
gedaan worden. Op een gegeven moment
is het gasnet of het riool aan vervanging toe
en dan moet die straat open. Daarom hebben
Frank Kusters:
‘Je bent toch al
in een wijk aan
de slag, neem
dan meteen alle
drie de onder-werpen
mee’