20 Vastgoedsturing #15 GEMEENTELIJK VASTGOED
en dit weer terugvoert naar het zwembad. Die
warmte gebruiken we voor opwarming van het
zwembadwater en het douchewater. Zo heb-ben
we in Zuidlaren het gebruik van 180.000
kuub gas op jaarbasis teruggebracht tot bijna
95.000. Daarmee besparen we dus ongeveer
de helft op gaskosten. Heel mooi, want gas
kost bijna 75 cent per kuub op het moment.’
Overcapaciteit voorkomen
Volgens Lukkien moeten zwembaden meer als
bedrijf worden gerund. ‘Een zwembadstich-ting
moet eerst inventariseren waar het geld
van het zwembad naartoe gaat en waar winst
valt te behalen. Nu lekt er nog onnodig geld
weg, maar als je weet waar je kunt besparen
is er een heleboel mogelijk. Betaal voor wat je
nodig hebt en niet voor overcapaciteit, dat is
regel één. Want beter regelen en goedkoper,
dat gaat best samen. Maar het ontbreekt vaak
nog aan de juiste kennis.’
Niet elke zwembadstichting beschikt over
een oud-ingenieur die onbezoldigd veel vrije
tijd steekt in het energiezuinig maken van de
baden. Toch is er volgens Lukkien ook voor
deze stichtingen heel veel mogelijk. ‘Voor
mij is dit een beetje een hobby, ik heb me
er helemaal in gestort en me steeds meer
verdiept in de materie. Met mijn technische
achtergrond heb ik natuurlijk een voorsprong.
Maar het is over het algemeen ook gewoon
een kwestie van je boerenverstand gebruiken
en goed kijken naar efficiency. En soms ook
net even verder kijken dan het gebruikelijke.
Zo betalen wij de laatste tijd een stuk minder
zuiveringsbelasting en rioolbelasting op het
water dat we afvoeren omdat uit mijn bere-keningen
bleek dat er zeker 500 kuub per jaar
verdampt per buitenbad en zelfs 2.000 kuub
uit het subtropisch zwembad. Dat is bij elkaar
3.000 kuub waar we niet voor hoeven te beta-len.
De gemeentelijke belastingdienst kon niet
om mijn berekeningen heen en dus besparen
we nu op jaarbasis voor deze belasting ook
weer 3.000 euro.’
Mooie terugverdientijden
Nu buitenbad De Leemdobben in Vries van
het gas af is, komt de totale besparing hier
op 60.000 euro op jaarbasis. En dat na een
noemt Lukkien de pompen die draaien om het
zwembadwater door de zandfilters te stuwen
om het water schoon te houden. ‘Dat systeem
werkt prima, maar als het zwembad niet in
gebruik is, hoef je dat schoonmaaksysteem
niet op volle kracht te laten draaien. Dat kan
dan prima op de helft van de snelheid draaien.
En het leuke is: de helft van de snelheid vraagt
slechts om een kwart van het vermogen. Daar
ligt dus een interessant besparingspotentieel.’
Nadat Lukkien het elektriciteitsverbruik van de
buitenbaden in Vries en Paterswolde drastisch
naar beneden had gebracht, verlegde hij zijn
blik naar het gasverbruik. ‘Ook het gasver-bruik
hebben we enorm teruggedraaid. We
zaten op ongeveer 32.000 kuub gas op jaar-basis,
maar dat hebben we met 20.000 kuub
naar beneden gebracht, onder andere door
de verwarming van het gebouw in de winter
uit te zetten en het recreatiebad pas te ver-warmen
als er gebruik van wordt gemaakt. De
verwarming voor de gebouwen stond in de
winter aan maar dat is nergens voor nodig, als
er maar genoeg geventileerd wordt zodat er
geen condensvorming in de apparatuur komt.
Zo hebben we allemaal kleine stapjes gezet
waarmee we uiteindelijk fors op onze ener-giekosten
besparen.’
Van het gas af
De laatste en misschien wel belangrijkste stap
zette Lukkien in 2019 toen hij de buitenbaden
in Vries en Paterswolde van een warmtepomp
voorzag. Die baden zijn nu helemaal van het
gas af. Het levert de stichting een besparing op
van 15.000 euro aan gaskosten op jaarbasis.
Het subtropisch zwembad in Zuidlaren, dat
ook onder de zwembadstichting valt, volgt
eind dit jaar en dan kan ook dat zwembad van
het gas af. Zonnepanelen, zonnecollectoren en
de warmtepompen moeten de zwembaden
dan van elektriciteit en warmte voorzien.
Lukkien boog zich in 2018 al wel over het ener-gieverbruik
van het subtropisch zwembad in
Zuidlaren. ‘Daar hebben we een nieuw bestu-ringssysteem
en luchtbehandeling geplaatst
voor de zwemzaal. In het uitgangskanaal van
het luchtbehandelingssysteem hebben we
een warmtepomp geplaatst die het laatste
stukje warmte uit de afgeblazen lucht haalt
Barend Lukkien:
‘De investeringen
verdienen we
in zes tot acht
jaar tijd gega-randeerd
terug’