RONDETAFELGESPREK - ZORG EN WONEN
14 Vastgoedsturing #22
WOONCOMPLEX VOOR YOUNG PROFESSIONALS IN DELFT
OneSpace: Collectieve
voorzieningen als sleutel
voor sociale binding
Collectief wonen, ofwel kleinere woningen en gezamenlijke voorzieningen,
zorgt voor betaalbare huisvesting en meer samenhang tussen bewoners. Een
voorbeeld hiervan is OneSpace in Delft. Dit duurzame complex combineert
wonen met gemeenschappelijke ruimtes om te werken, sporten, ontmoeten
en ontspannen. In de IVVD-studio spreekt Tom van ‘t Hek met Jan Willem
Markhorst, Pim van der Ven en Niek Smook.
Hoe is dit project ontstaan?
Niek: ‘Aan de basis stond een prijsvraag van de
gemeente. Pim was daar toen al bij betrokken
als ontwerper. De gemeente had de wens om
commerciële ruimte in te passen in de plint,
maar zo aan het einde van de straat ligt dat
minder voor de hand. Een mooie toevalligheid
ten gunste van dit concept.’
Pim: ‘Uiteindelijk hebben we gekozen voor
kleinere woningen en collectieve voorzienin-gen
in de plint. De doelgroep bestaat waar-schijnlijk
uit starters op de woningmarkt en in
Delft zijn dat vaak afgestudeerden. Zo kwa-men
we op het idee van werk- en vergader-faciliteiten.
Boven is bedoeld om te wonen,
beneden om te werken, maar ook om leuke
dingen te doen, zoals sporten, loungen of
gezamenlijk koken.’
Jan Willem: ‘De term OneSpace zegt het al:
het zijn studio’s, dus je woont in één ruimte.
Onze klant BPL Pensioen, eigenaar van het
complex, stuurt sterk op betaalbaarheid. Dan
hebben we het over huurprijzen van 750 tot
950 euro voor dit project. Door te kiezen voor
kleinere woningen en gemeenschappelijke
ruimtes kun je betaalbare woningen realise-ren
voor young professionals en sociale bin-ding
tussen bewoners tot stand brengen. Dat
is ook wat de gemeente Delft graag wil: het
vasthouden van afgestudeerden.’
Niek: ‘Het gaat ook om samen durven naden-ken
over wat het wonen van de toekomst gaat
worden. We hadden veel vertrouwen in dit
concept en wilden daar zelf ook wel in partici-peren.
Vandaar dat een deel van de woningen
naar koopwoningen is omgezet.’
Het ontwerp van OneSpace is gedurende
het proces aangepast aan het programma
‘Door te kiezen
voor kleinere
woningen en
gemeenschappe-lijke
ruimtes kun je
betaalbare wonin-gen
realiseren voor
young professio-nals
met maximale
sociale binding’
Jan Willem Markhorst,
hoofd ontwikkelings-management
Syntrus Achmea