‘Bij stedelijke
ontwikkelingen
zijn gezamenlijke
voorzieningen
steeds vaker een
belangrijke dra-ger.
OneSpace is
daarvan een van
de voorlopers
geweest’
maart 2022 15
van eisen voor geluk en gezondheid.
Hoe is dat gegaan?
Pim: ‘Het door ons en Syntrus Achmea ont-wikkelde
programma bestaat uit drie compo-nenten:
een gevoel van sociale verbinding met
je woonomgeving, het gevoel dat je invloed
kunt uitoefenen op je woonomgeving en een
woonomgeving die je helpt gezond te leven.
Op het gebied van sociale verbinding scoort
OneSpace ontzettend goed vanwege de col-lectiviteit.
In hoeverre bewoners invloed kun-nen
uitoefenen moet nog blijken in de praktijk,
maar dat zit er zeker ook in. Met bijvoorbeeld
een sportplek en een trap die zo gepositio-neerd
is dat je die graag neemt in plaats van
de lift, dragen we ook bij aan de gezondheid.’
Jan Willem: ‘Gaandeweg hebben we bijvoor-beeld
bedacht om tien elektrische deelauto’s
beschikbaar te maken voor onze bewoners.
Verder krijgen ze invloed op de inrichting van
de ruimtes en op de activiteiten die daar wor-den
georganiseerd.’
Pim: ‘In zo’n groot gebouw met zoveel men-sen
vang je de mobiliteit op met deelmobi-liteit.
Daarnaast hebben we gezorgd voor
een goede fietsenstalling die het aantrekke-lijk
maakt om op de fiets te komen. Mensen
moeten sociaal veilig naar binnen kunnen en
op een comfortabele manier in de lobby uit-komen.
Dat helpt mensen om niet altijd zelf
een auto te willen hebben.’
Heeft de komst van corona tot
twijfels geleid over het creëren van
gemeenschappelijke ruimtes?
Pim: ‘Integendeel, want als je verplicht moet
thuiswerken is het juist prettig dat je bij je
woning een goed geconditioneerde plek
hebt om te werken. Eigenlijk was dit concept
coronaproof avant la lettre.’
Niek: ‘Corona heeft de aanpak alleen maar
versterkt. Bij stedelijke ontwikkelingen zie je
steeds vaker dat gezamenlijke voorzieningen
een belangrijke drager zijn. Dit is een van de
voorlopers geweest.’
Pim: ‘Met vastgoed kun je een positieve rol
spelen bij maatschappelijke problemen als
eenzaamheid, zorgkosten, een tekort aan
seniorenhuisvesting en de belasting van
mantelzorgers. Maar ook woningvraag en de
betaalbaarheid. Collectief wonen, oftewel klei-nere
woningen en gezamenlijke voorzienin-gen,
kan een prachtige oplossing zijn.’
Niek: ‘Het mes snijdt aan twee kanten. Een col-lectieve
wasserette bevordert de samenhang
tussen mensen, maar leidt ook tot besparin-gen
in de woning zelf want de wasmachine-aansluiting
met een extra groep is niet meer
nodig. De belangrijkste component is woon-genot
en woongeluk, maar het bevordert de
betaalbaarheid ook.’
Dit gaat om maatschappelijk rendement.
Wordt dit voor pensioenfondsen
belangrijker?
Jan Willem: ‘Financieel rendement is belangrijk
omdat uiteindelijk de pensioenen van de deel-nemers
betaald moeten worden, maar maat-schappelijk
rendement is net zo belangrijk.
Niek Smook, ontwik-kelmanager
VORM
Ontwikkeling