SYNARCHIS
juni 2022 23
output opgeschreven en het kwali-teitsniveau
vastgelegd, en vervolgens
hebben we het aan de markt over-gelaten
om daar een zo duurzaam
mogelijk gebouw- en installatietech-nisch
ontwerp bij te bedenken. Zo
hebben we optimaal gebruikgemaakt
van de kennis in de markt en zijn we
toch binnen het taakstellende jaar-budget
gebleven.’
Nieuwe contractvormen
Circulair aanbesteden vraagt volgens
Floren en Komduur in veel gevallen
om nieuwe contractvormen en nieuwe
vormen van samenwerking. Floren:
‘Bij bouwprojecten wordt steeds
vaker gebruikgemaakt van contrac-ten
met een terugkoopgarantie. De
leverancier is dan contractueel ver-plicht
om materialen na veertig jaar
weer terug te nemen. Dat geeft een
enorme stimulans aan de markt om
duurzame producten te ontwikkelen.’
Sommige marktpartijen gaan nog
een stap verder en bieden hun pro-ducten
aan met leaseconstructies,
de zogenaamde product service sys-tems.
De opdrachtgever koopt dan
geen lampen, maar least verlichting.
‘De leverancier is verantwoordelijk
voor onderhoud en energieverbruik’,
verduidelijkt Floren. ‘Het eigen-dom
van materialen komt met deze
leaseconstructies totaal ergens
anders te liggen. Dat betekent ook
dat aanbestedingsmethodieken
drastisch gaan veranderen. Die zien
er over twintig jaar totaal anders uit,
daar ben ik van overtuigd.’
Werelden verbinden
De markt is volgens Floren en Kom-duur
al best ver als het om circulaire
en duurzame oplossingen gaat, maar
bij gemeenten valt nog een wereld
te winnen. En de uitdagingen zijn
enorm. Het maatschappelijk vast-goed
is sterk verouderd. Zeker 60%
is ouder dan veertig jaar. Er ligt dan
ook een enorme vervangingsopgave.
Komduur: ‘Het is zaak dat gemeen-ten
bij nieuwbouwprojecten in een
vroegtijdig stadium met stakeholders
om tafel gaan en op zoek gaan naar
kansen voor verduurzaming. Ze moe-ten
zich niet eenzijdig focussen op de
technische aspecten van een gebouw
maar ook op beheer en exploitatie.
Als we vroegtijdig werelden met
elkaar verbinden, dan kunnen we in
het voortraject het verschil maken.’ <
René Komduur:
‘Normaal gespro-ken
houden
we ‘Design en
Build’ en ‘Main-tain
en Operate’
gescheiden’
Multifunctionele
sportaccommodatie Rhenen