VASTGOEDSTRATEGIE
8 Vastgoedsturing #23
SPORTACCOMMODATIE VAN HET JAAR 2021
Hûskeamer als
ontmoetingsplaats
Dankzij een burgerinitiatief is in het Friese Burgum een
multifunctionele sportaccommodatie gerealiseerd dat op een
breed draagvlak kan rekenen. Het combineert de binnen- en
buitensport en heeft met een ‘hûskeamer’ een ontmoetingsplaats
waar iedereen zich welkom voelt, ook de buurtbewoners.
We bezoeken het project en spreken met
Nynke Sibma en Jaap van Bruggen. Ze waren
beiden nauw bij de totstandkoming van deze
bijzondere sportaccommodatie betrokken.
Nynke als lid van het burgerinitiatief en Jaap
als projectleider namens de voetbalvereni-ging
FC Burgum. Nynke verricht de aftrap: ‘De
sporthal was aan het einde van zijn levens-duur
en de gemeente was van plan om de
sporthal op een sobere manier te renoveren.
Dat vonden we een gemiste kans en toen is
de basis gelegd voor een burgerinitiatief dat
van de gemeente de ruimte kreeg om mee
te denken. De groep was breed samenge-steld
en heeft zich ook breed georiënteerd
om zoveel mogelijk draagvlak voor het pro-ject
te creëren. We hebben met bestuurders
van sportverenigingen en scholen gesproken,
maar ook met buurtbewoners. Al snel ont-stond
het idee om de binnen- en buitensport
met elkaar te combineren. Dat idee werd con-creter
toen de oude sporthal eind 2017 tot de
grond toe afbrandde en nieuwbouw de enige
optie werd.’
Hûskeamer
Jaap van Bruggen: ‘Nieuwbouw van de Wes-termar,
zoals de sporthal heette, bood een
nieuw perspectief voor de beide voetbalver-enigingen
die plannen hadden om te fuseren
tot FC Burgum en op zoek waren naar een
nieuwe accommodatie. Het burgerinitiatief en
de fusievereniging waren het snel eens. Het
was een unieke kans om de nieuwe accommo-datie
met de nieuwe sporthal te combineren.
Nynke: ‘Het resulteerde in een multifunctionele
sportaccommodatie met een zo breed moge-lijk
gebruik. De voetbalvereniging heeft geen
eigen kantine, maar een ‘hûskeamer’ die met
de andere sportverenigingen wordt gedeeld.
Het is een ontmoetingsplaats geworden waar
iedereen welkom is. Dat geldt ook voor de
buurtbewoners die zich afvroegen wat deze
ontwikkeling voor hun wijk zou betekenen.
Door zijn open karakter draagt het complex
ook bij aan de leefbaarheid in de wijk. Het was
een van onze idealen. Op basis van dit sociale
aspect konden we ook aanspraak maken op
een provinciale subsidie.’
Financiering
In 2018 werden de plannen gepresenteerd
aan het college van B&W van de gemeente
Tytsjerksteradiel waar Burgum deel van uit-maakt.
Jaap: ‘En jaar later werden ze door de
gemeenteraad goedgekeurd en konden we
met ‘Nije Westermar’ aan de slag. Inclusief
de kosten van de gebiedsontwikkeling ging
het om een investering van tien miljoen euro.
Het grootste deel is door de gemeente en de
provincie opgebracht inclusief verschillende
subsidies. FC Burgum bleek bereid om een
investering van 1,2 miljoen euro in het gebouw
en de accommodatie te doen, gefinancierd
door de verkoop van de oude clubgebou-wen,
het eigen vermogen en een lening. Voor
de gemeente gaven de exploitatiekosten de
doorslag. Die zijn namelijk nagenoeg gelijk aan
die van de oude sporthal. Voor FC Burgum zijn
ze zelfs wat lager uitgevallen. Het houdt direct
Nynke Sibma:
‘Door zijn open
karakter draagt
het complex
ook bij aan de
leefbaarheid
in de wijk’