juni 2022 33
de jaren vóór 2027 al minstens 1,5 graden Cel-sius
warmer zal zijn dan voor het industriële
tijdperk. De urgentie om van fossiele brand-stoffen
af te komen wordt daarmee nog eens
flink onderstreept. Het is duidelijk dat, linksom
of rechtsom, niet aan een versnelling van de
energietransitie valt te ontkomen. Dat is een
kapitaalintensief proces. De financiering leek
goedkoop met de extreem lage rentes van
de laatste jaren, maar daar is nu verandering
in gekomen.
Financieringsopties
Als iets absoluut moet gebeuren, dan gaat het
ook gebeuren. Alleen de prijs, in dit geval de
rente, is dan de variabele waar het over gaat.
Europese overheden kunnen de versnelling
van de energietransitie faciliteren. Enerzijds
met subsidies op de benodigde investeringen,
waardoor de investering en daarmee de finan-ciering
lager uitvalt. Anderzijds is er de moge-lijkheid
de financieringskosten te drukken
met rentesubsidies op het geleende geld. De
Europese Unie heeft met de Europese Inves-teringsbank
haar eigen bank. Deze bank werd
de laatste jaren al steeds meer gepositioneerd
als klimaatbank. Daarover verderop meer. Bij
commerciële banken zijn er nu al forse ren-tekortingen
te krijgen als voldaan wordt aan
bepaalde voorwaarden. Deze banken kijken
dan naar de kredietwaardigheid van de onder-neming
of de organisatie die de lening aan-gaat.
Een officiële kredietrating kan daarbij
helpen. Een andere route is de ‘impactlening’,
zoals de Rabobank die noemt. De bank ver-langt
dan onafhankelijk bewijs omtrent de
impact die de lening heeft.
Impactlening
Zoals al aangegeven verschaft de Rabobank
de impactlening. Andere banken zullen verge-lijkbare
leningen hebben. Voor de impactle-ning
heeft de organisatie of onderneming die
de lening aanvraagt een GPR Gebouw-certifi-caat
nodig. De bank geeft dan een rentekor-ting
en deze kan fors oplopen. Met een GPR
Gebouw-certificaat wordt officieel de duur-zaamheid
van een gebouw of gebouwontwerp
aangetoond. Een GPR Gebouw-berekening
GPR-software maakt
moeilijke materie
makkelijk
GPR GEBOUW-CERTIFICAAT
GPR is in Nederland de meest gebruikte soft-ware
die de duurzaamheid van gebouwen
meetbaar en bespreekbaar maakt. Ontstaan
uit een uitgesproken visie op duurzaam bou-wen:
creëer een zo hoog mogelijke kwaliteit
met een zo laag mogelijke milieubelasting.
GPR is prestatiegericht, werkt snel en effici-ënt
en is geschikt voor beleid en voor reali-satie
van projecten. Duurzaamheid wordt in
GPR-software zichtbaar in vijf thema’s: Ener-gie,
Milieu, Gezondheid, Gebruikskwaliteit en
Toekomstwaarde. Per thema verschijnt een
waardering op een schaal van 1 tot 10. In een
eerder nummer van Vastgoedsturing schre-ven
wij al over deze GPR-software.
Met een GPR
Gebouw-certi-ficaat
wordt de
duurzaamheid
van een gebouw
of een gebouwontwerp
officieel
aangetoond